Estimation théorique
Allée Borie du Porge,33360 Carignan de Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Borie du Porge,33360-Carignan de Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-06 | 6 | RTE DE LATRESNE | 7 | 157 | 833 | 510910€ | 3254€ |
2021-06-14 | 13 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 105 | 0 | 300000€ | 2857€ |
2020-07-28 | 1 | RUE LEYSSON | 4 | 92 | 518 | 320000€ | 3478€ |
2023-05-25 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 78 | 658 | 324500€ | 4160€ |
2019-06-20 | 3 | CHE VERT | 5 | 128 | 765 | 365000€ | 2852€ |
2021-06-11 | 13 | RTE DE LATRESNE | 4 | 92 | 382 | 235000€ | 2554€ |
2020-07-02 | 8 | RTE DE TRESSES | 5 | 81 | 916 | 315000€ | 3889€ |
2021-10-18 | 3 | CHE CROIX DE RIVIERE | 4 | 80 | 576 | 328415€ | 4105€ |
2022-10-28 | 13 | RUE LEYSSON | 4 | 114 | 262 | 405000€ | 3553€ |
2021-06-02 | 9 | RUE LAMARQUE | 5 | 136 | 1213 | 495000€ | 3640€ |
2021-03-31 | 14 | RUE LEYSSON | 6 | 270 | 7 | 200000€ | 741€ |
2020-01-28 | 33 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 5 | 86 | 576 | 278000€ | 3233€ |
2022-08-05 | 33 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 5 | 86 | 576 | 321180€ | 3735€ |
2020-08-03 | 16 | CHE DE OASIS | 4 | 82 | 992 | 343000€ | 4183€ |
2021-05-04 | 35 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 115 | 600 | 375200€ | 3263€ |
2020-06-29 | 13 | CHE DU PITCHOU | 6 | 108 | 496 | 289000€ | 2676€ |
2019-09-04 | 13 | CHE DU PITCHOU | 6 | 108 | 496 | 350000€ | 3241€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 91 | 771 | 366000€ | 4022€ |
2021-10-19 | 17 | ALL DU GRAND ROC | 6 | 136 | 642 | 456000€ | 3353€ |
2023-03-15 | 9 | ALL DU GRAND ROC | 4 | 91 | 633 | 330250€ | 3629€ |
2021-10-23 | 1 | ALL DU BOUT DU ROC | 5 | 81 | 1024 | 267950€ | 3308€ |
2022-09-01 | 4 | CHE DE LA BRETTE | 3 | 64 | 671 | 340000€ | 5313€ |
2019-09-16 | 8 | CHE DU PITCHOU | 4 | 67 | 577 | 175000€ | 2612€ |
2019-10-31 | 2 | ALL D ALIES | 5 | 89 | 1006 | 421300€ | 4734€ |
2022-09-13 | 41 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 91 | 231 | 341150€ | 3749€ |
2020-05-18 | 19 | ALL DU GRAND ROC | 4 | 110 | 636 | 267000€ | 2427€ |
2023-02-20 | 16 | RUE DE LAMOTHE | 5 | 124 | 451 | 336600€ | 2715€ |
2019-12-05 | 32 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 3 | 64 | 195 | 248000€ | 3875€ |
2019-07-05 | 53 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 85 | 75 | 170000€ | 2000€ |
2022-06-09 | 54 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 196 | 383 | 630000€ | 3214€ |
2021-10-20 | 55 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 5 | 112 | 532 | 283000€ | 2527€ |
2023-01-27 | 4 | CHE DU PITCHOU | 5 | 81 | 1073 | 575000€ | 7099€ |
2021-10-12 | 5 | ALL D ALIES | 6 | 174 | 1086 | 495700€ | 2849€ |
2020-02-26 | 1 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 3 | 69 | 220 | 237000€ | 3435€ |
2020-08-18 | 15 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 4 | 81 | 120 | 247000€ | 3049€ |
2020-09-03 | 20 | RUE DE LAMOTHE | 4 | 88 | 868 | 340000€ | 3864€ |
2022-09-19 | 2 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 3 | 67 | 218 | 288560€ | 4307€ |
2022-07-04 | 10 | ALL D ALIES | 5 | 110 | 990 | 436675€ | 3970€ |
2022-07-19 | 2 | RUE CLOS DE LYS | 5 | 120 | 810 | 453200€ | 3777€ |
2021-09-27 | 14 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 3 | 67 | 143 | 241700€ | 3607€ |
2021-08-13 | 70 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 86 | 66 | 163500€ | 1901€ |
2021-12-02 | 13 | CHE OUVRE | 4 | 76 | 500 | 341000€ | 4487€ |
2022-04-29 | 11 | CHE DE CABIRACS | 3 | 64 | 390 | 255000€ | 3984€ |
2020-12-11 | 26 | AV DE CLARET | 2 | 70 | 718 | 271800€ | 3883€ |
2022-11-14 | 21 | CHE DE CABIRACS | 4 | 124 | 778 | 400000€ | 3226€ |
2021-12-02 | 1 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 81 | 856 | 300000€ | 3704€ |
2021-07-07 | 5 | CHE DE LA FONT | 5 | 136 | 1118 | 543000€ | 3993€ |
2022-04-08 | 61 | AV DE CLARET | 5 | 176 | 1014 | 450000€ | 2557€ |
2020-11-25 | 16 | CHE DE LA DEVEZE | 1 | 50 | 0 | 250000€ | 5000€ |
2021-08-27 | 19 | CHE DE LA DEVEZE | 3 | 122 | 498 | 512000€ | 4197€ |
2019-07-03 | 11 | CHE DE LA FONT | 4 | 62 | 551 | 275000€ | 4435€ |
2021-02-13 | 4 | CHE DU PETIT TOURNY | 4 | 94 | 665 | 243500€ | 2590€ |
2021-02-04 | 25 | AV DE CLARET | 5 | 80 | 500 | 237600€ | 2970€ |
2021-09-23 | 8 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 92 | 986 | 395000€ | 4293€ |
2022-09-02 | 1 | CHE DE PEYROULEY | 4 | 180 | 343 | 363800€ | 2021€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DE LIGNAN | 6 | 137 | 173 | 125000€ | 912€ |
2021-04-20 | 11 | CHE DE LA FONT | 3 | 74 | 573 | 365070€ | 4933€ |
2021-12-21 | 659 | LE BOURG EST | 5 | 187 | 3692 | 735000€ | 3930€ |
2021-03-17 | 10 | LOT RAYMOND DUMAS | 4 | 89 | 567 | 340300€ | 3824€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 130 | 1070 | 674000€ | 5185€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DE NEPTUNE | 5 | 120 | 1015 | 430000€ | 3583€ |
2021-03-31 | 8 | RTE DE LIGNAN | 4 | 99 | 536 | 380100€ | 3839€ |
2022-09-29 | 34 | RUE PLEIN CIEL | 4 | 67 | 448 | 270000€ | 4030€ |
2019-09-18 | 25 | RUE PLEIN CIEL | 6 | 94 | 983 | 291000€ | 3096€ |
2020-01-15 | 54 | AV DE CLARET | 6 | 150 | 1083 | 430000€ | 2867€ |
2022-05-03 | 44 | AV DE CLARET | 4 | 119 | 500 | 335000€ | 2815€ |
2021-09-23 | 28 | RUE PLEIN CIEL | 6 | 115 | 970 | 368690€ | 3206€ |
2020-08-11 | 23 | RUE PLEIN CIEL | 4 | 81 | 1025 | 409600€ | 5057€ |
2019-11-14 | 3 | AV GRANGEOTTE | 4 | 90 | 1150 | 305000€ | 3389€ |
2020-09-02 | 2 | ALL DE LA VEQUIERE | 4 | 101 | 778 | 284500€ | 2817€ |
2022-02-23 | 26 | RUE PLEIN CIEL | 5 | 135 | 933 | 374500€ | 2774€ |
2021-07-01 | 2 | CHE DE PASSEGUIN | 4 | 96 | 1195 | 366000€ | 3813€ |
2023-04-28 | 39 | AV DE CLARET | 7 | 116 | 500 | 297350€ | 2563€ |
2019-12-30 | 11 | AV GRANGEOTTE | 5 | 102 | 1225 | 417500€ | 4093€ |
2020-06-04 | 54 | RTE DE LATRESNE | 4 | 67 | 847 | 315000€ | 4701€ |
2020-12-22 | 584 | ENCLOS DE LA FONT | 6 | 215 | 10000 | 581000€ | 2702€ |
2022-03-07 | 20 | RUE PLEIN CIEL | 6 | 113 | 677 | 310000€ | 2743€ |
2022-04-20 | 4 | RUE PLEIN CIEL | 4 | 67 | 403 | 330000€ | 4925€ |
2023-01-13 | 14 | CHE DES MOINES | 6 | 150 | 90 | 160000€ | 1067€ |
2022-05-19 | 7 | ALL DE L'ETOILE DU BERGER | 4 | 144 | 1354 | 636938€ | 4423€ |
2020-08-10 | 16 | CHE DES MOINES | 5 | 169 | 420 | 406300€ | 2404€ |
2021-04-07 | 3 | CHE DE LA PEYRINE | 7 | 101 | 1098 | 130000€ | 1287€ |
2023-05-22 | 22 | CHE DES MOINES | 2 | 33 | 325 | 214000€ | 6485€ |
2019-05-09 | 2 | CHE DE LA PEYRINE | 5 | 133 | 1210 | 355000€ | 2669€ |
2021-10-05 | 2 | CHE DE LA PEYRINE | 5 | 133 | 1210 | 400000€ | 3008€ |
2021-12-29 | 4 | CHE DE LA PEYRINE | 4 | 80 | 1240 | 280000€ | 3500€ |
2021-09-06 | 18 | CHE DE PEYROULEY | 6 | 148 | 500 | 491500€ | 3321€ |
2021-01-20 | 6 | CHE DE LA PEYRINE | 4 | 88 | 1205 | 265000€ | 3011€ |
2021-11-17 | 7 | ALL DES VIGNES | 4 | 85 | 500 | 410000€ | 4824€ |
2019-06-19 | 91 | CHE DE VIGNAC | 5 | 114 | 1346 | 400200€ | 3511€ |
2021-06-18 | 48 | RTE DE TRESSES | 4 | 120 | 0 | 280000€ | 2333€ |
2021-03-05 | 50 | RTE DE FARGUES | 4 | 273 | 0 | 538000€ | 1971€ |
2020-08-20 | 5 | LOT LE CLOS BEAUGEY | 4 | 137 | 800 | 597650€ | 4362€ |
2019-10-31 | 6 | LOT LE CLOS BEAUGEY | 5 | 147 | 800 | 430000€ | 2925€ |
2021-05-21 | 53 | RTE DE FARGUES | 5 | 137 | 1515 | 500000€ | 3650€ |
2019-12-13 | 71 | RTE DE LATRESNE | 4 | 107 | 1018 | 360700€ | 3371€ |
2021-03-03 | 55 | RTE DE FARGUES | 5 | 117 | 500 | 540000€ | 4615€ |
2019-07-10 | 11 | RUE BEAUGEY | 5 | 186 | 500 | 685000€ | 3683€ |
2021-06-03 | 3 | RUE BEAUGEY | 5 | 202 | 500 | 780000€ | 3861€ |
2020-08-20 | 17 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 96 | 741 | 398000€ | 4146€ |
2023-01-05 | 2 | ALL DE LA LANDE | 7 | 145 | 1367 | 596000€ | 4110€ |
2019-08-27 | 12 | ALL DU RUISSEAU | 6 | 107 | 800 | 320000€ | 2991€ |
2019-06-25 | 28 | CHE DE BROUSSE | 4 | 104 | 2310 | 615500€ | 5918€ |
2019-07-02 | 14 | RUE BEAUGEY | 3 | 94 | 1977 | 397000€ | 4223€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 136 | 2460 | 572000€ | 4206€ |
2021-06-01 | 24 | CHE DE BROUSSE | 5 | 166 | 702 | 890000€ | 5361€ |
2021-01-29 | 9 | ALL DU MOULIN | 5 | 97 | 731 | 415000€ | 4278€ |
2022-12-15 | 4 | ALL DU MOULIN | 3 | 75 | 808 | 350000€ | 4667€ |
2019-10-22 | 1 | CHE DE BROUSSE | 7 | 209 | 500 | 724450€ | 3466€ |
2023-03-31 | 1 | CHE DE BROUSSE | 7 | 229 | 500 | 1378460€ | 6019€ |
2023-03-15 | 16 | RUE BEAUGEY | 4 | 194 | 0 | 780000€ | 4021€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 100 | 444 | 330000€ | 3300€ |
2022-05-06 | 64 | RTE DE TRESSES | 4 | 121 | 954 | 483600€ | 3997€ |
2021-07-27 | 15 | RUE BEAUGEY | 7 | 131 | 1000 | 505000€ | 3855€ |
2021-05-07 | 9 | CHE DE CALONNE | 4 | 124 | 1000 | 588000€ | 4742€ |
2019-11-28 | 61 | CHE DE VIGNAC | 4 | 100 | 278 | 190000€ | 1900€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 105 | 438 | 170000€ | 1619€ |
2023-03-31 | 25 | CHE DE BROUSSE | 5 | 145 | 1027 | 719750€ | 4964€ |
2022-07-19 | 42 | CHE DE VIGNAC | 3 | 107 | 1438 | 530070€ | 4954€ |
2022-06-17 | 2 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 90 | 612 | 425300€ | 4726€ |
2022-11-14 | 53 | RTE DE TRESSES | 6 | 123 | 1992 | 432650€ | 3517€ |
2022-06-22 | 8 | CHE DE CALONNE | 8 | 215 | 5321 | 970550€ | 4514€ |
2021-07-09 | 51 | CHE DE VIGNAC | 5 | 93 | 828 | 531500€ | 5715€ |
2023-06-27 | 17 | RUE BEAUGEY | 5 | 172 | 1006 | 695558€ | 4044€ |
2020-10-23 | 1 | LOT L'ETOILE DE LUBER | 5 | 205 | 1000 | 860000€ | 4195€ |
2022-05-19 | 49 | CHE DE VIGNAC | 3 | 105 | 188 | 267950€ | 2552€ |
2021-07-27 | 27 | IMP GALILEE | 3 | 68 | 140 | 276000€ | 4059€ |
2022-07-12 | 25 | LUBER | 4 | 83 | 194 | 309094€ | 3724€ |
2020-10-26 | 11 | ALL DE LA LANDE | 5 | 115 | 1224 | 375000€ | 3261€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DU GRAND ARNAUD | 4 | 110 | 796 | 360000€ | 3273€ |
2021-10-29 | 4 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 94 | 426 | 355000€ | 3777€ |
2020-10-16 | 6 | CHE DE CALONNE | 5 | 146 | 8390 | 950000€ | 6507€ |
2019-08-30 | 31 | CHE DE BROUSSE | 6 | 220 | 531 | 425750€ | 1935€ |
2019-06-14 | 2 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 94 | 255 | 286000€ | 3043€ |
2021-03-30 | 35 | CHE DE BROUSSE | 7 | 250 | 1350 | 1075000€ | 4300€ |
2022-01-10 | 4 | LUBER | 4 | 82 | 353 | 343500€ | 4189€ |
2021-12-31 | 39 | CHE DE VIGNAC | 5 | 84 | 730 | 601000€ | 7155€ |
2022-08-09 | 72 | RTE DE TRESSES | 4 | 100 | 2137 | 554300€ | 5543€ |
2023-04-26 | 37 | CHE DE BROUSSE | 5 | 200 | 500 | 430000€ | 2150€ |
2020-05-13 | 43 | CHE DE BROUSSE | 6 | 190 | 0 | 770500€ | 4055€ |
2023-06-28 | 57 | AV DE LA BELLE ETOILE | 5 | 174 | 1000 | 980000€ | 5632€ |
2022-05-18 | 44 | ALL DE COEUILLES | 4 | 94 | 500 | 415000€ | 4415€ |
2022-08-01 | 10 | ALL DU GRAND ARNAUD | 5 | 96 | 809 | 381000€ | 3969€ |
2022-06-24 | 20 | CHE DE BROUSSE | 8 | 260 | 1000 | 1200000€ | 4615€ |
2019-07-19 | 23 | AV DES PINS | 5 | 118 | 903 | 365000€ | 3093€ |
2020-09-14 | 142 | BROUSSE | 6 | 210 | 194 | 1323500€ | 6302€ |
2023-01-18 | 42 | ALL DE COEUILLES | 5 | 150 | 796 | 650000€ | 4333€ |
2019-07-15 | 13 | ALL MARIE DE FRANCE | 5 | 146 | 1500 | 729000€ | 4993€ |
2020-05-13 | 33 | ALL JEAN-DOMINIQUE CASSINI | 3 | 123 | 901 | 430000€ | 3496€ |
2020-10-20 | 18 | AV DES PINS | 5 | 109 | 991 | 429700€ | 3942€ |